□本報記者 吳利紅
民以居為安。住房問題,，既是民生問題也是發(fā)展問題,，關(guān)系千家萬戶切身利益。
近年來,，我省住建部門緊盯“好房子”“好小區(qū)”的建設(shè),，在全省范圍內(nèi)以“管理規(guī)范、服務(wù)優(yōu)良,、環(huán)境宜居,、安定和諧”為目標，傾力推進宜居小區(qū),、美好家園的建設(shè),，不斷提升業(yè)主的宜居感、幸福感,。
前不久,，我省評選出83個省、市兩級“美好家園”小區(qū),。另有5個小區(qū)被選為全國“美好家園”典型案例,。
近日，記者采訪了部分省市以及國家級的“美好家園”小區(qū)，感受業(yè)主們的美好生活,。
細致服務(wù) 讓業(yè)主幸福感滿滿
日前,，記者走進由黑龍江欣匯龍物業(yè)管理有限公司服務(wù)的哈爾濱市柒零捌零·城仕公館（以下簡稱柒零捌零）小區(qū)。目光所至,，小區(qū)環(huán)境干凈整潔,。秩序維護員正在清理院內(nèi)的積雪，清潔人員在清掃通道,，保潔人員在擦每層樓的地板,。孩子們在干凈的秋千上蕩著玩耍，老人們在院內(nèi)悠閑地遛著彎兒,。
走進物業(yè)公司的辦公室,，工作人員正打電話對業(yè)主進行物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查。工作人員說,，這樣的調(diào)查每個季度都要進行一次,。“在調(diào)查中,，對業(yè)主反映的問題立行立改,，對于老年人等重點業(yè)主，物業(yè)人員不定期地入戶進行走訪征詢,?！蔽飿I(yè)公司項目經(jīng)理劉玉雷說。
當日,，記者跟隨該公司的物業(yè)人員到業(yè)主邱子良老人家征詢意見,。今年73歲的邱子良和老伴正在屋內(nèi)看電視。邱子良說,，對物業(yè)服務(wù)滿意,，物業(yè)有很多細節(jié)工作都做到業(yè)主心里了?！按汗?jié)免費給業(yè)主貼對聯(lián)。半夜燈泡壞了,，給物業(yè)打個電話就能上門來修,。這些細節(jié)服務(wù)，讓老年人住得可安心了,?！鼻褡恿颊f，保潔員每天都把每層樓的地板擦得一塵不染,，樓內(nèi)樓外整潔的環(huán)境,，看著心情就舒暢。
記者在采訪中了解到，管理“美好家園”小區(qū)的各物業(yè)公司在服務(wù)過程中,，讓業(yè)主們在每一個細微之處,，都能真切地感受到物業(yè)服務(wù)的溫度。
在牡丹江市匯智御江灣小區(qū)新時代文明實踐站內(nèi),，充滿了歡聲笑語,，業(yè)主們?nèi)宄扇簠R聚到站內(nèi)，打乒乓球,、下象棋,、打撲克，開展各自喜愛的娛樂活動,。
服務(wù)該小區(qū)的牡丹江卓健物業(yè)管理服務(wù)有限公司項目經(jīng)理劉玉海介紹,，小區(qū)曾因沒有固定的活動室，業(yè)主們活動受限,。物業(yè)公司走訪收集業(yè)主的意見后,，主動與開發(fā)公司溝通協(xié)調(diào)，打造了配套設(shè)施完善,、空間環(huán)境優(yōu)美的新時代文明實踐站,。如今實踐站已成為業(yè)主日常休閑娛樂的好去處，豐富了廣大業(yè)主的業(yè)余文化生活,。
創(chuàng)新服務(wù) 做業(yè)主的貼心人
記者在對“美好家園”小區(qū)采訪時,，各物業(yè)公司不斷創(chuàng)新服務(wù)理念，積極為業(yè)主辦實事,、做好事,、解難事，真正成為業(yè)主們“遇到困難想得起,、表達訴求找得到,、解決問題靠得住”的娘家人、貼心人,。
去年12月,，大慶市悅民苑小區(qū)的業(yè)主馬某終于拿到了拖欠的1600元工程款?！耙皇俏飿I(yè)公司幫助,，這錢恐怕要不回來了?！?/p>
悅民苑小區(qū)由黑龍江省團結(jié)物業(yè)管理有限公司大慶分公司提供物業(yè)服務(wù),。物業(yè)公司積極圍繞“小事不出網(wǎng)格、大事不出社區(qū),，矛盾就地化解”目標,，搭建“二所一局一庭一站”,，打造“便民三室”“無訟社區(qū)”特色品牌，開展法律知識講座,、法庭旁聽,、糾紛調(diào)解、法律咨詢等多種活動,。開展“悅民苑新時代楓橋工作室”創(chuàng)建工作,，為業(yè)主答疑解惑。
業(yè)主馬某為吳某刷墻,，吳某應(yīng)給人工費1600元,，工程完工后吳某消失。馬某到“便民三室”找到“坐診”法官,。法官認真了解情況后,，接查此案。去年12月,，薩爾圖區(qū)法院為馬某執(zhí)行回吳某拖欠的工程款,。
哈爾濱市寶宇天邑環(huán)球港的業(yè)主王香榮說，進入小區(qū)一直到樓道,、電梯都有攝像頭,，不論多晚回家都不害怕。在小區(qū)監(jiān)控室中心內(nèi),，秩序維護員正在盯著屏幕查看進入小區(qū)的人員和車輛,。黑龍江寶宇物業(yè)管理有限公司相關(guān)負責人介紹，小區(qū)設(shè)置了700余個攝像頭,，全方位監(jiān)控公共區(qū)域,。
為了給業(yè)主提供更加便民的服務(wù)，柒零捌零小區(qū)對業(yè)主訴求隨時線上登記,，物業(yè)客服24小時在線受理,，做到15分鐘內(nèi)接單、30分鐘內(nèi)上門服務(wù),。劉玉雷說,，今后物業(yè)公司將為業(yè)主提供更加暖心、溫馨,、貼心的服務(wù),，進一步提升業(yè)主的宜居感、幸福感,。
暢通服務(wù) 積極解決業(yè)主訴求
住在齊齊哈爾市恒大名都小區(qū)的業(yè)主陳大娘，每天早上都要到社區(qū)食堂吃早飯,，有時候不愛做飯,，三頓飯都在社區(qū)食堂吃了,。“飯菜可口,，價格又不貴,，真是很便利啊?！标惔竽锬樕涎笠缰腋Ｕf,。
恒大名都小區(qū)由金碧物業(yè)有限公司齊齊哈爾分公司提供物業(yè)服務(wù)，在服務(wù)過程中,，物業(yè)人員發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)孤寡老人較多,，經(jīng)過走訪調(diào)查，傾聽業(yè)主的意見,，開放了社區(qū)食堂,，對不能到食堂就餐的老人，還提供一日三餐送餐到家服務(wù),，對孤寡老人的信息進行統(tǒng)計并形成臺賬,，定期拜訪，為獨居老人提供理發(fā),、收拾室內(nèi)衛(wèi)生等服務(wù),。
為富錦市民主花園小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的錦城物業(yè)管理有限公司，積極暢通服務(wù)渠道,，參與小區(qū)紅色議事廳協(xié)商議事,，按照多方提事、協(xié)商定事,、聯(lián)動辦事,、業(yè)主評事流程，共聯(lián)合議事35件,，解決維修屋面632平方米,，清理僵尸車21輛，拆除違建4處,，安裝電動自行車充電設(shè)施16處,。
為佳木斯市中央公園家榆園小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的佳木斯弘偉物業(yè)管理有限公司，依托社區(qū)“紅色議事廳”,、小區(qū)“紅色圓桌會”平臺,，與街道社區(qū)、物管會,、專業(yè)部門舉行聯(lián)席會議30次,，協(xié)商業(yè)主反映的小區(qū)環(huán)境改造、公共設(shè)施完善,、專項維修資金使用等重大事項40余件次,。形成資源共享,、信息共通、矛盾共調(diào),、重大事項共商的聯(lián)動機制,。打造“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式，延伸人性化,、個性化的便民服務(wù),，整合社會資源，與醫(yī)院,、疾控中心,、社區(qū)食堂、幼兒園,、快遞超市等建立合作關(guān)系,，為業(yè)主提供免費服務(wù)或者優(yōu)惠價格，把生活便利帶到業(yè)主身邊,，已惠及小區(qū)業(yè)主3000余人次,。
黑龍江省物業(yè)管理協(xié)會副會長兼秘書長王洪志說，今后,，省物業(yè)管理協(xié)會將協(xié)同全省物業(yè)服務(wù)企業(yè)不斷創(chuàng)新服務(wù)模式,，圍繞滿足群眾日益增長的服務(wù)需求，引導龍江物企延伸服務(wù)觸角,，把優(yōu)質(zhì)服務(wù)送到離業(yè)主最近的地方,，為廣大業(yè)主打造溫暖安心的居住環(huán)境，不斷提升業(yè)主群眾的獲得感,、幸福感和滿足感,，與業(yè)主攜手共享共建美好家園。