□本報(bào)記者 吳利紅
今年的省政府工作報(bào)告中提出：“因城施策,，落實(shí)新市民,、二孩三孩家庭和人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策,，加大住房商業(yè)貸款,、公積金貸款、購(gòu)房消費(fèi)券等支持力度,，促進(jìn)剛性和改善性住房消費(fèi),。”春節(jié)前,，省政府又出臺(tái)20條恢復(fù)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)政策措施,，提出鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)為“保交樓”專(zhuān)項(xiàng)借款項(xiàng)目提供新增配套融資支持；推行“帶押過(guò)戶”模式,，活躍二手房交易市場(chǎng)等,。
我省住建系統(tǒng)正在和即將采取哪些措施實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo)？日前,，記者進(jìn)行了采訪,。
多項(xiàng)購(gòu)房補(bǔ)貼惠及百姓
為進(jìn)一步落實(shí)落靠政府工作報(bào)告和“20條政策措施”，省住建廳正在積極指導(dǎo)各地因城施策,，支持人才,、新市民優(yōu)惠政策落地，對(duì)生育多子女家庭實(shí)行差異化購(gòu)房補(bǔ)貼,，進(jìn)一步釋放剛性和改善性購(gòu)房需求,。哈爾濱、大慶等城市已著手研究出臺(tái)具體落地措施,，補(bǔ)貼力度前所未有，讓百姓在購(gòu)房中獲得實(shí)惠,。
哈爾濱市民王蕓是一位準(zhǔn)二孩媽媽?zhuān)F(xiàn)在一家三口人居住面積不到70平方米,，眼看家里就要增加新成員，想買(mǎi)大一點(diǎn)的房子，不知道能否享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠,。
日前,，哈爾濱市政府下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《措施》）。根據(jù)《措施》,，具有哈市戶籍,、符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二或第三胎的家庭在9區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套或第二套新建商品住房,，憑相關(guān)證明,，分別給予1.5萬(wàn)元、2萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼,。
王蕓說(shuō),，等二孩出生后就去購(gòu)買(mǎi)面積大一點(diǎn)的新建商品房，享受的購(gòu)房補(bǔ)貼用在裝修上,?！洞胧愤€對(duì)在9區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套或第二套新建商品住房的博士畢業(yè)生、碩士畢業(yè)生,、本科畢業(yè)生及大中專(zhuān)畢業(yè)生給予3萬(wàn)元～10萬(wàn)元額度不等的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼,。
今年將從哈爾濱工程大學(xué)研究生畢業(yè)的小呂，已簽約哈市一家單位,。小呂和女友父母家都在農(nóng)村,，小呂想在哈市買(mǎi)房又不想給父母帶來(lái)更多負(fù)擔(dān)?！坝辛诉@個(gè)《措施》,，‘省了’5萬(wàn)元，也減輕點(diǎn)兒父母的壓力,?！毙握f(shuō)。
去年,，哈爾濱市,、佳木斯市等9個(gè)城市積極落實(shí)人才和新市民購(gòu)房支持政策，累計(jì)補(bǔ)貼5700多戶,、1億多元,。綏化市對(duì)引進(jìn)的全日制博士研究生、碩士研究生以及“雙一流”高校本科生,，正式入職后在綏自主購(gòu)房的,，分別給予15萬(wàn)元、6萬(wàn)元,、3萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼,。
公積金新政留住八方人才
如何讓公積金及時(shí)為繳存人提供服務(wù),，搭建留住人才的平臺(tái)，我省各地公積金中心不斷深入實(shí)際調(diào)研出臺(tái)新政策,，讓政策留住人才又方便繳存人,。
伊春市住房公積金管理中心推出的新進(jìn)人才入職兩年內(nèi)申請(qǐng)公積金貸款，可適當(dāng)提高貸款額度的政策,，讓不少扎根林區(qū)的人才圓了安居夢(mèng),。前不久，入職不到一年的小張,，就申請(qǐng)到了42.5萬(wàn)元的公積金貸款,，在伊春購(gòu)買(mǎi)了新房。
伊春市還圍繞支持生育,、人才安居,、租房保障等方面出臺(tái)支持政策，取消了異地貸款業(yè)務(wù)限制,，加大人才安居貸款支持力度,，提高租房提取額度，生育二孩,、三孩的家庭還可享受更高的貸款額度,。近期又通過(guò)采用身份認(rèn)證、人工智能,、音視頻云端錄制,、區(qū)塊鏈等新技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了公積金貸款掌上7×24小時(shí)可辦,，借款人20分鐘內(nèi)辦結(jié),，極大方便了繳存人辦理業(yè)務(wù)。
為吸引和留住人才,，牡丹江市住房公積金管理中心對(duì)持有“龍江惠才卡”“優(yōu)才卡”或牡丹江市人才領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定的“龍江人才”,，實(shí)施“住房保障”新政。新政將“龍江人才”的最高貸款額度,，即商品住房貸款從以往的40萬(wàn)元上限調(diào)至80萬(wàn)元,，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓住房（二手房）貸款從以往的30萬(wàn)元上調(diào)至60萬(wàn)元。各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)為人才辦理業(yè)務(wù)開(kāi)設(shè)“綠色通道”,，并安排專(zhuān)人全程領(lǐng)辦,。
針對(duì)“20條”政策措施，眼下,，我省各公積金中心以群眾需求為出發(fā)點(diǎn),，聚焦繳存、提取,、貸款等高頻業(yè)務(wù),，積極拓寬服務(wù)渠道,，制定便利購(gòu)房,、留住人才的政策,，滿足繳存單位和職工個(gè)性化、多元化服務(wù)需求,，以及人才和新市民購(gòu)房需求,，讓更多繳存人享受取錢(qián)方便用錢(qián)便捷。
金融支持滿足房企資金需求
近年來(lái),，我省房地產(chǎn)和建筑業(yè)發(fā)展更加趨穩(wěn),，堅(jiān)持“房住不炒”定位，加快房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè),，出臺(tái)激活居民購(gòu)房需求,、加大金融信貸支持等促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展措施。
根據(jù)“20條”政策措施,，我省住建部門(mén)將會(huì)同人民銀行,、銀保監(jiān)局等金融管理部門(mén)，認(rèn)真落實(shí)金融支持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展16條政策,，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大房地產(chǎn)項(xiàng)目配套融資支持,，滿足房企流動(dòng)性資金需求。大力支持首套房購(gòu)買(mǎi)剛性需求,，合理支持以舊換新,、以小換大等改善性購(gòu)房需求，原則上不支持購(gòu)買(mǎi)三套以上住房,。將推行二手房“帶押過(guò)戶”模式,，活躍二手房交易市場(chǎng)，為以舊換新,、以小換大創(chuàng)造條件,。
為緩解建筑施工企業(yè)資金壓力，在“20條”政策措施中,，住建部門(mén)明確提出在建項(xiàng)目緩繳工程質(zhì)量保證金一個(gè)季度的政策,，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位無(wú)需在工程款中直接預(yù)留工程質(zhì)量保證金,，施工單位可推延一個(gè)季度后再補(bǔ)繳,，有利于更好地增加施工企業(yè)資金流動(dòng)性。
近日,，齊齊哈爾王子房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在辦理項(xiàng)目驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)時(shí),，就享受到了緩繳70余萬(wàn)元工程質(zhì)量保證金的政策，這讓企業(yè)負(fù)責(zé)人很滿意,?！斑@項(xiàng)措施對(duì)于地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō),，真是太給力了?！?/p>
今年,，我省住建部門(mén)會(huì)同金融管理部門(mén)、銀行機(jī)構(gòu)建立“房企白名單”制度,，推動(dòng)開(kāi)發(fā)貸,、保函置換預(yù)售監(jiān)管資金等政策落地見(jiàn)效，支持房企合理融資需求,。研究建立“地產(chǎn)紓困基金”,，通過(guò)與金融機(jī)構(gòu)、國(guó)有企業(yè)共同選取擬收并購(gòu)項(xiàng)目,，達(dá)到“盤(pán)活一個(gè),、救活一批”的杠桿撬動(dòng)效應(yīng)。