近日，哈爾濱市發(fā)布《2025年4月哈爾濱市主城六區(qū)存量房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)運(yùn)行情況分析報(bào)告》（以下簡稱《報(bào)告》）,?！秷?bào)告》顯示,，4月，主城六區(qū)存量房市場呈現(xiàn)“量升價(jià)穩(wěn)微降”態(tài)勢,，共成交二手房6769套,，同比上漲3.47％，環(huán)比上漲3.64%,；成交面積558911.47平方米,，同比增長3.4％，環(huán)比增長4.33％,；成交金額316112.23萬元,，環(huán)比增長4.32％,；成交均價(jià)5655.86元/平方米，價(jià)格整體平穩(wěn),。
選購商品房
從區(qū)域成交套數(shù)來看,，南崗區(qū)位居首位，道里區(qū),、香坊區(qū)分列第二位,、第三位。南崗,、道里等核心區(qū)域憑借教育,、商業(yè)等配套優(yōu)勢,，吸引了大量改善型需求購房者,。南崗區(qū)作為傳統(tǒng)核心區(qū)，教育資源集中,，地鐵3號(hào)線等交通網(wǎng)絡(luò)不斷完善,，銷售1765套，環(huán)比增長6.45％,。道里群力地區(qū)等高端板塊成交活躍,，中央大街商圈升級(jí)改造，銷售1457套,，同比增長1.04％,，環(huán)比增長9.71％。道外區(qū)房價(jià)性價(jià)比高,，吸引剛需群體,，區(qū)域舊城改造提升居住環(huán)境，銷售822套,，同比增長8.16％,，環(huán)比增長6.34％，成交金額環(huán)比增幅最大,。香坊區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地,，剛需購房需求旺盛，區(qū)域均價(jià)低于核心區(qū),，性價(jià)比優(yōu)勢顯著,，銷售1232套，同比增長4.76%,。松北區(qū)政策持續(xù)發(fā)力,，地鐵2號(hào)線延長線等基建項(xiàng)目推進(jìn)，銷售539套,，同比增長15.17％,，均價(jià)環(huán)比微漲,。平房區(qū)作為全市價(jià)格洼地，吸引預(yù)算有限的剛需群體,，哈南工業(yè)新城產(chǎn)業(yè)支撐穩(wěn)定,，銷售404套，同比增長8.6％,，環(huán)比增長8.31％,，價(jià)格洼地效應(yīng)明顯。
《報(bào)告》指出,，在政策方面,，購房補(bǔ)貼（人才、非戶籍,、賣舊買新）持續(xù)發(fā)力,，新增人才補(bǔ)貼申請量環(huán)比增長15％，城六區(qū)商品住房計(jì)劃供應(yīng)1.75萬套,，保障性租賃住房籌建3000套,。市場特征表現(xiàn)為剛需占60％，改善型需求占35％,，學(xué)區(qū)房,、地鐵房溢價(jià)顯著，核心區(qū)價(jià)格趨穩(wěn),，新興區(qū)域價(jià)格同比下降,，平房區(qū)環(huán)比小幅上漲。
記者 邢漢夫