本報(bào)訊（記者邢漢夫）近日,，哈爾濱市發(fā)布《2025年4月哈爾濱市城六區(qū)存量房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)運(yùn)行情況分析報(bào)告》（以下簡稱《報(bào)告》）,。《報(bào)告》顯示,，4月,，城六區(qū)存量房市場呈現(xiàn)“量升價穩(wěn)微降”態(tài)勢，共成交二手房6769套,，同比上漲3.47％,，環(huán)比上漲3.64%；成交均價5655.86元/平方米,，價格整體平穩(wěn),。
從區(qū)域成交套數(shù)來看，南崗區(qū)位居首位,，道里區(qū),、香坊區(qū)分列第二位、第三位,。南崗區(qū)作為傳統(tǒng)核心區(qū),，教育資源集中，地鐵3號線等交通網(wǎng)絡(luò)不斷完善,，銷售1765套,，環(huán)比增長6.45％。道里區(qū)高端板塊成交活躍,，銷售1457套,，同比增長1.04％，環(huán)比增長9.71％,。道外區(qū)房價性價比高,，吸引剛需群體,，區(qū)域舊城改造提升居住環(huán)境，銷售822套,，同比增長8.16％,，環(huán)比增長6.34％，成交金額環(huán)比增幅最大,。香坊區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地,，剛需購房需求旺盛，區(qū)域均價低于核心區(qū),，性價比優(yōu)勢顯著,，銷售1232套，同比增長4.76%,。松北區(qū)政策持續(xù)發(fā)力,，地鐵2號線延長線等基建項(xiàng)目推進(jìn)，銷售539套,，同比增長15.17％,，均價環(huán)比微漲。平房區(qū)作為全市價格洼地,，吸引預(yù)算有限的剛需群體,，哈南工業(yè)新城產(chǎn)業(yè)支撐穩(wěn)定，銷售404套,，同比增長8.6％,，環(huán)比增長8.31％，價格洼地效應(yīng)明顯,。
《報(bào)告》指出,，在政策方面,，購房補(bǔ)貼（人才,、非戶籍、賣舊買新）持續(xù)發(fā)力,，新增人才補(bǔ)貼申請量環(huán)比增長15％,，城六區(qū)商品住房計(jì)劃供應(yīng)1.75萬套，保障性租賃住房籌建3000套,。市場特征表現(xiàn)為剛需占60％,，改善型需求占35％，學(xué)區(qū)房,、地鐵房溢價顯著,，核心區(qū)價格趨穩(wěn)，新興區(qū)域價格同比下降,，平房區(qū)環(huán)比小幅上漲,。