施工現(xiàn)場,。
咨詢答疑,。
□文/攝 本報(bào)記者 邢漢夫
“我要在哈爾濱擁有自己的家啦,，生活越來越有盼頭了,?！苯?，在哈爾濱市配售型保障性住房服務(wù)大廳,，市民孫女士領(lǐng)到哈市配售型保障性住房資格證,，興奮與喜悅溢于言表,。為解決好群眾尤其是新市民、青年人以及一線務(wù)工人員的住房問題,，哈市加速推動(dòng)配售型保障性住房落地,，目前首批3個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目復(fù)工，配售資格申請全面啟動(dòng),，已有9000余戶家庭申報(bào)配售型保障性住房資格,，越來越多新市民即將在哈爾濱安家,。
配售型保障性住房全面復(fù)工
近日，哈市首批配售型保障性住房項(xiàng)目施工現(xiàn)場一派熱火朝天景象,。在南崗區(qū)同濟(jì)街,、道外區(qū)四海路、香坊區(qū)紅星村等項(xiàng)目工地,，機(jī)器的轟鳴聲奏響激昂的建設(shè)樂章,。
記者在道外區(qū)四海路項(xiàng)目施工現(xiàn)場看到，工人們熟練操作各類機(jī)械設(shè)備,，有序開展施工作業(yè),，一棟住宅樓主體已實(shí)現(xiàn)封頂。
“復(fù)工前,，施工單位對各項(xiàng)目開展全面細(xì)致的安全檢查,，從大型機(jī)械設(shè)備到施工用電，從高處作業(yè)防護(hù)到消防設(shè)施配備,，排查每一處安全隱患,。”現(xiàn)場工作人員告訴記者,，各項(xiàng)目公司于3月初順利取得恢復(fù)施工安全監(jiān)督手續(xù),，同步完成塔吊等大型機(jī)械設(shè)備的全面檢驗(yàn)，為項(xiàng)目重啟筑牢根基,。
盡管是保障性住房,，小區(qū)品質(zhì)卻可媲美商品房?！拔覀冎鲃?dòng)對標(biāo)‘好房子’標(biāo)準(zhǔn),，充分發(fā)揮集團(tuán)在開發(fā)、設(shè)計(jì)和施工等領(lǐng)域的全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢,，從規(guī)劃選址到設(shè)計(jì)建造,，每個(gè)環(huán)節(jié)都精雕細(xì)琢?！惫前l(fā)投集團(tuán)安居公司總經(jīng)理盛天雷介紹,，首批配售型保障性住房按3米層高設(shè)計(jì)，戶型經(jīng)過精心優(yōu)化,，旨在為住戶打造更寬敞舒適的居住空間,。
盛天雷告訴記者，針對屋面防水這一百姓關(guān)心的問題,，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)強(qiáng)化節(jié)點(diǎn)處理,，全力確保房屋質(zhì)量。各項(xiàng)目積極應(yīng)用節(jié)能門窗、高效保溫圍護(hù)結(jié)構(gòu)等,，降低建筑能耗,，并配備智能消防、監(jiān)控監(jiān)測,、安全防護(hù)等智能管理設(shè)備與系統(tǒng),，讓居民提前享受數(shù)字生活的便捷與安全。
這些項(xiàng)目均選址于主城區(qū)配套完善,、生活便利的區(qū)域,，周邊學(xué)校、醫(yī)院,、商場等生活設(shè)施一應(yīng)俱全,。目前，首批配售型保障性住房項(xiàng)目已完成基礎(chǔ)工程及50%主體工程建設(shè)任務(wù),，預(yù)計(jì)2026年建成交付,。
“夾心層”購房問題有了新解法
為幫助購房者更直觀、深入地了解相關(guān)政策和設(shè)計(jì)施工情況,，哈市設(shè)置了配售型保障性住房服務(wù)大廳。近200平方米的大廳內(nèi)人頭攢動(dòng),，在各個(gè)項(xiàng)目的展板前,，工作人員熱情地向前來咨詢的市民進(jìn)行講解。
“我選的房子是80平方米的兩居室,，客廳和臥室采光都很好,，房間設(shè)施完善，房屋質(zhì)量和小區(qū)綠化都令人滿意,?！笔忻駨埾壬嬖V記者，他的老家在齊齊哈爾,，如今已在哈爾濱落戶并工作生活,，配售型保障性住房政策滿足了他作為工薪階層的剛性住房需求。
不少在城市打拼的人,，尤其是年輕人,，無法申請或申請不到保障性住房，又無力購買商品房,。他們成為住房問題的“夾心層”,，即游離在保障與市場之外的無能力購房群體。
“配售型保障性住房的出現(xiàn),，為緩解‘夾心層’的購房焦慮提供了新途徑,。”哈市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，配售型保障性住房指保障家庭按政府確定的銷售價(jià)格購買,，退出時(shí)由政府組織回購的住房,，這類房源主要面向住房困難且收入不高的工薪收入群體，以及城市需要引進(jìn)的人才等群體,。
記者走訪了解到,，為加速推進(jìn)配售型保障性住房落地，哈市按照“職住平衡”原則,，選取3個(gè)交通便利,、成熟度高的地塊，建設(shè)配售型保障性住房項(xiàng)目,。首批啟動(dòng)的3個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目建設(shè),，可提供保障性住房2000套。
嚴(yán)控價(jià)格鑄就品質(zhì)家園
房價(jià)始終是大家最關(guān)注的話題,。作為房地產(chǎn)市場的“新物種”,，配售型保障性住房的房價(jià)依據(jù)國家相關(guān)政策，按“保本微利”原則由政府定價(jià),。在保證房屋建設(shè)品質(zhì)的前提下,，相關(guān)部門通過降低項(xiàng)目建設(shè)成本、土地成本,，讓利于民,。
“項(xiàng)目銷售價(jià)格受到嚴(yán)格管控，減輕了保障對象的購房負(fù)擔(dān),。按照保本微利原則,，目前，南崗區(qū)同濟(jì)街項(xiàng)目配售價(jià)格不高于7300元/平方米,，香坊區(qū)紅星村項(xiàng)目不高于4900元/平方米,，道外區(qū)四海路項(xiàng)目不高于5800元/平方米，售價(jià)均低于周邊商品房,，滿足工薪收入群體,、城市引進(jìn)人才等不同人群的需求，助力更多百姓實(shí)現(xiàn)‘安居夢’,?！惫凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。
新事新辦,。為加速推進(jìn)項(xiàng)目落地,，哈市先后印發(fā)《哈爾濱市保障性住房配售管理辦法（試行）》《哈爾濱市配售型保障性住房購買資格管理辦法（試行）》，多方協(xié)作打通政策閉環(huán),，共同推進(jìn),?！芭涫坌捅Ｕ闲宰》渴枪枮I創(chuàng)新性住房政策，此前并無相關(guān)辦理經(jīng)驗(yàn),。按照市政府發(fā)布的申購資格管理辦法,，我們以政策為導(dǎo)向和原則，經(jīng)過前期充分籌備,，與公安局,、大數(shù)據(jù)中心、不動(dòng)產(chǎn)中心等多個(gè)部門溝通,，申請數(shù)據(jù)接口使用,，核查戶籍、婚姻,、房產(chǎn),、社保等身份信息?！惫凶》勘Ｕ现行南嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示,，目前已擁有較為完善的電子政務(wù)系統(tǒng)，申購工作依托系統(tǒng)的準(zhǔn)確度和吞吐量,，結(jié)合數(shù)據(jù)接口反饋信息與申請人提供的信息進(jìn)行審核,。
據(jù)介紹，申購工作已實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)辦,，申請人可通過“哈爾濱安居”小程序在手機(jī)上提交材料,，并隨時(shí)了解審核進(jìn)度和結(jié)果。若部分家庭上傳材料不準(zhǔn)確或不符合資格要求,，將及時(shí)收到詳細(xì)反饋，也可致電咨詢,。提交的申請將盡量在當(dāng)天審核,，次日進(jìn)行資格公示。